לקויים אופיינים בשלד הבניין 

כללי

מערכת שלד הבניין כוללת בתוכה את הפרטים הבאים :

1. מסגרת דיפון הכוללת קירות , עמודי ביסוס , ורצפות מרתף במפלסים שונים .
2. מתווה – הכולל את כל יסודות המבנה ,קורות , הארקת יסוד , ועמודים .
3. תקרות – הכוללות בתוכה : עמודים וקירות , קורות לסוגיהן, גופי מילוי, הגבהות הנמכות עבור אלמנטים , פתחים ושרוולים , צינורות מי גשם ,משקי התפשטות , מהלכי מדרגות וכבשים,מידות, מפלסים, זיון.

גורמי סיכון לתקינות יסודות הבניין

¨       עבודות עפר ברצועת הקרקע הסמוכה לבניין .

¨       העברה הוספה או שינוי בקווי מערכות הנדסיות ובקווי מערכות ההשקיה בסמוך לבניין .

¨       נטיעת עצים ושתילת צמחים בסמוך לבניין .

¨       אי הרחקת חומרי דישון או הדברה עודפים מהשקיית צמחיה .

¨       ביצוע עבודות בנייה בסמוך לבניין לרבות תוספות לבניין עצמו .

¨       הרטבת הקרקע הסמוכה לבניין ודחיית תיקונם של נזילות ודליפות מצנרת של מים ביוב או ניקוז הסמוכה לבניין , יש לאפשר ניקוז מהיר של מים .

¨       פיצוצים בתוך הבניין או בסמוך לבניין .

וגמאות לליקויים ביסודות ומסדים :

1. סדקים .
2. שברים.
3. שקיעות.
4. התרופפות הבטון.
5. כתמי רטיבות וחלודה וחשיפת הזיון .

גורמי סיכון ללקויים בשלד הבניין

¨       כל הגורמים שהוזכרו לעיל .

¨       שימוש חורג מהשימוש הרגיל שנועד לבניין כגון : שימוש בציוד כבד או בציוד רוטט , העמסת יתר ,הצבת מכלי צמחיה על גגות ומרפסות .

¨       פעולות ברכיבים הנושאים כגון : חיתוך , ניסור ,או שינוי באחד בהם.

¨       שינויים מבניים אחרים כגון : הורדה או הוספה של קיר נושא , של זיז, של עמוד, או של קורהמאות ללקויים בשלד הבניין :

1. לקויים בעמודים כתוצאה משיתוך צנרת הניקוז שבתוך העמודים.
2. בשלד פלדה – פגם בציפוי המגן נגד אש והופעת סימני שיתוך .

תיקון הלקויים :

במידה ויתגלו ליקויים כמפורט לעיל או לקויים הדומים אליהם , על הממונה על הבניין לפנות למהנדס ללא כל דיחוי ולבצע את התיקונים הדרושים בהתאם להנחיותיו בכתב .